Мантулинская 7 жилищен комплекс. Жилищен комплекс "Сити Парк" (City Park), Централен административен район

Жилищен комплекс City Park се намира на улицата. Мантулинская, 7 в Централния автономен окръг на столицата. В близост се намира паркът Красная Пресня и каскада от три Красногвардейски езера. Разработчикът е групата компании MonArch, добре позната на московския пазар на недвижими имоти.

Жилища

Новата сграда се състои от шест монолитни тухлени сгради с различна етажност и подземен паркинг на няколко нива. В една от сградите има фитнес център с басейн. В 6-20 етажни сгради се предлагат за продажба студиа и апартаменти с една до четири стаи с високи тавани, обмислено разпределение и красива гледка от прозорците. Единственият недостатък ще бъдат високите цени.

■ площ

Жилищен комплекс City Park се изгражда в район с модерна и богата инфраструктура. В близост до имота се намират всички социални съоръжения, необходими за комфортен живот, големи търговски и развлекателни комплекси, кафенета и ресторанти.

път

Метростанции Vystavochnaya и Delovoy Tsentr са на няколко минути пеша от новата сграда, малко по-нататък е станция Mezhdunarodnaya. По Shmitovsky Proezd и Krasnopresnenskaya Banking можете бързо да стигнете до центъра на града, разстоянието до Третия транспортен пръстен е само 1,5 км.

Многофункционален комплекс "Сити Парк" от "МонАрх" е интересен обект. Той отговаря на концепцията за „вертикалното село“, която е почти непозната за московчани. Какво "село" ще се появи в Пресненски район?

В Пресненския район на Москва компанията МонАрх строи нов обект. Според официалния уебсайт на новата сграда, първокласен жилищен комплекс City Park ще се появи на улица Mantulinskaya на парцел от почти 7 хектара до 2022 г. Създаден е в съответствие с концепцията за „вертикалното село”.

Спри се. Опитайте се да помислите върху написаното:

• В Пресненския квартал има сравнително мащабен комплекс. Има ли още място?
• Името на обекта е City Park. Възможно ли е в Централния административен район на Москва да се появят жилища, които ще ви позволят да бъдете едновременно в града и сред природата?
• Декларираният клас е „премиум“. Дори не се съмняваме в скъпите материали и високите цени. Това означава ли, че ще има паркинг с достатъчен брой места и наистина необходимата инфраструктура?
• Концепция „Вертикално село”. Какво е „вертикално село“? Как се вписва в центъра на столицата? Може би е фън шуй?

След известно мислене стигнахме до ясното заключение: всяко твърдение е много, много интересно. Нека се опитаме да разберем: какъв вид „Град“ очаква купувачите, ще има ли „Парк“ в града, може ли „село“ да бъде премиум и защо е „вертикално“?

Относно градския парк

City Park е многофункционален комплекс от 6 сгради с различна етажност. Височината на сградите е от 2 до 20 етажа. Имотът ще се предава на три етапа. Първите нива ще бъдат заети от нежилищни помещения. Известно е, че на територията на съоръжението ще бъде открит спортен център с басейн и частна детска градина за 150 ученици.

Архитектурата е, най-малкото, грандиозна. Въпреки че може да се нарече смела и благородна. Многоетажни сгради, като водопади, каскада и, подобно на небостъргачите на американските мегаполиси, се издигат нагоре. Ефектът се засилва от необичайните кули на Москва Сити, разположени наблизо.

Къщите са построени по тухлено-монолитна технология, която осигурява добра шумо- и топлоизолация. Външната облицовка е направена от шарнирна вентилируема фасада, горните панели са покрити с клинкерни плочки. В декорацията са използвани естествен камък и стъкло. Дизайнерите са избрали спокойни цветове за декориране на стените - от меко бежово до тъмно тухлено, което доказва сериозния статус на комплекса.

Сред „бонусите“ са увеличените прозорци, монтирани на височина 50 см от пода. Акцент в проекта са използваеми покриви с тераси и озеленяване. Разбира се, гледайки изображенията, се хващате, че техните създатели са се увлекли твърде много и са загубили връзка с реалния свят. Трудно е да се повярва, че на покрива има дървета. Но тук, разбира се, ще се появят зимни градини, цветни лехи и зони за отдих.

Интериорът на входните групи в стил хай-тек изглежда не по-малко впечатляващ. За довършителни работи са използвани естествени материали - мрамор и дърво. Има рецепция, зад която ще има портиер. Във фоайетата ще има кътове за сядане с мека мебел. Това още веднъж подчертава факта, че предприемачът обещава на купувачите висок стандарт на живот и лукс.

Организиран е подземен паркинг за 1,5 хиляди автомобила. Това не е лошо, тъй като в новата сграда са предвидени 1,2 хиляди апартамента. Наличието на открит паркинг, макар и за 55 места, е допълнителен плюс. В дворовете също всичко е наред - детски площадки, живописни и спортни площадки, пейки, алеи.

Елитният статут на новата сграда се нарушава от факта, че на всеки етаж ще има до 6 апартамента и два асансьора във входа. Някак си има твърде много врати на площадката и недостатъчно „асансьори“, като се има предвид височината от 20 етажа, когато говорим за премиум жилища.

Вертикално село: за апартаментите според Фън Шуй

„Вертикално село“ звучи странно. Всъщност това е още един плюс в съкровищницата от предимства на жилищен комплекс City Park. Вертикалното село е сравнително нова концепция за Москва, предполагаща интегрирането на архитектурата в естествения пейзаж. В световната строителна практика апартаментите в такива комплекси имат статут на „екологични“. Благодарение на вертикалното озеленяване и експлоатационния покрив с растения и цветя се създава впечатление, че къщите са разположени насред парк.

Терасовидна архитектура и панорамни тераси, които са неразделна част от концепцията, предоставят на обитателите още една приятна възможност. Те ще могат да се насладят на гледки към града от различни височини. Трябва да се каже, че панорамите на улица Мантулинская са обещаващи: река Москва на зазоряване, град Москва в лъчите на залеза, парк Красная Пресня под черни облаци и дъга - това е само началото на списъка с красоти, които купувачите ще видят възхищавам се.

Но нека си починем от пейзажите и да видим какво точно предлага MonArch Group of Companies на потенциалните жители. В жилищен комплекс City Park са проектирани апартаменти и апартаменти. Изборът може безопасно да се счита за голям:

60 вида оформления:

• 1-7-стайни апартаменти с площ от 34 до 226 кв.м. m;
• опции с тераси;
• Апартаменти на 2 нива с площ от 88 до 196 кв.м. m;

Възможност за обединяване на съседни апартаменти/стаи.

Оформленията са проектирани, както се казва, според Фън Шуй. Може би не са елегантни и селски за елитния клас, но не могат да бъдат упрекнати в липсата на комфорт и функционалност. Няма стени (дори в баните). Предприемачът ще маркира вътрешните прегради на пода със следа от бетонни плочи. Това решение улеснява задачата за тези, които са решени да направят преустройство, и донякъде я усложнява за всички останали.

Високият статус на комплекса е нарушен от липсата на довършителни работи. Да, да, първите обитатели на първокласни апартаменти ще се „наслаждават на музиката“ на обновяването дълго време. Теоретично бих искал и таваните да са по-високи - 3,1 м често се срещат в нови сгради от по-нисък клас.

За да бъдем честни, отбелязваме, че е осигурена предварителна обработка. Разработчикът обещава да инсталира комуникации, да инсталира биметални енергоспестяващи радиатори, прозорци с двоен стъклопакет, входни врати, вентилация и осигуряване на безжичен интернет и сателитна телевизия.

Да поговорим за Сити...

„Град“ е първата дума в името на новата сграда. Нека започнем да анализираме възходите и паденията с него. И така, каква градска среда очаква потенциалните купувачи?

Комплексът се намира, макар и не в най-престижния район на столицата, но в един от централните. В близост има много бизнес съоръжения - от вече споменатия международен бизнес център Москва Сити до сградата на правителството, от Международния търговски център до Експоцентъра и бизнес парка Trekhgornaya Manufactory.

Не всичко е перфектно със социалната инфраструктура. Разбира се, присъства, но в недостатъчни количества. Въпреки това в района се появяват жилищни квартали и затова ситуацията постепенно се подобрява. Сега, на пешеходно разстояние от новата сграда, детска болница на името на. Сперански, клон на клиника № 220, има търговски медицински институции.

В района има 7 училища и 16 детски градини. Трудно е да влезете в тях без да имате териториален приоритет. Няма да има проблеми с пазаруването - търговските центрове Afimall и Bagration и веригата магазини работят наблизо. Не липсват аптеки, салони за красота, банкови клонове, ресторанти и фитнес центрове.

Нееднозначна е и ситуацията с транспортната достъпност. На 10 минути пеша от метростанции Vystavochnaya и Delovoy Tsentr. Метрото е най-бързият начин да стигнете от дома до правилното място. Но е малко вероятно купувачите на луксозни жилища да искат да го използват. Явно ще избират кола. Това означава, че Третият транспортен пръстен, Градинският пръстен, Краснопресненската насип и Кутузовски проспект са на тяхно разположение. Обединява ги не само близостта им до City Park, но и изключително интензивният трафик. Резултатът е прах, шум, замърсяване на въздуха и задръствания.

А сега за Парк...

Първо, веднага трябва да кажем, че центърът на столицата и добрата екология са несъвместими понятия. Но в случая с местоположението на комплекса може поне да се опитаме да говорим за нормално състояние на околната среда.

Голямото предимство на новата сграда е нейното местоположение на пешеходно разстояние от парк Красная Пресня. Простира се на площ от 16,5 хектара. Има лятно кино, футболно игрище, сцена, детски площадки и зони за тренировки, скейт площад на три нива и, разбира се, много зеленина. В близост се намират Красногвардейские езера.

Разработчикът обещава да постави удобни пътеки до парка. Сред други подобни твърдения е обявеното намерение за облагородяване на района край Нижни Краснопресненски езер. Все още не се е стигнало дотук, но има време да се премине от думи към действия.

ГК "МонАрх" се опита да превърне прилежащите пространства в обществени градини. В дворовете ще бъде оформена градина със сух фонтан. Тревните площи и цветните лехи ще бъдат украсени с растения, които ще цъфтят през различни сезони. Ароматът им ще се носи от ранна пролет до късна есен. През зимата ситуацията ще бъде „спасена“ от иглолистни дървета, наслаждаващи се с ярка зеленина.

Може би всички паралели с думата „парк“ са направени. В този мехлем има голяма муха. Пресненският квартал винаги е бил индустриален. В момента се работи по превръщането му в бизнес зона. Те включват преместване на производството извън мястото или затварянето му. Ликвидацията на индустриалния клъстер ще отнеме време. Комплексът се изгражда на мястото на захарна рафинерия. Производството на храни не трябва да се класифицира като опасно за околната среда - това е плюс.

Съществен негативен фактор за околната среда е транспортната мрежа. Аргументите ни за вертикално градинарство, град в парк и парк в град смело зачеркват 8-те ленти на винаги натоварения TTR.

Как да живеем във „вертикално село“

Продажбите се извършват съгласно DDU в съответствие с 214-FZ. Разработчикът предлага няколко удобни опции за закупуване. Първо, това е ипотека. Списъкът на банките, акредитирали новата сграда, прави приятно впечатление и вдъхва доверие. Включва Алфа Банк, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райфайзен, Возрождение, Абсолют Банк, Откритие, Делта Кредит, SMP Bank. Средният процент е 8,8-11,5% годишно. Първоначална вноска – от 10%, срок на заема – до 30 години.

Втората актуална опция е разсрочено плащане. Уви, не е безплатно (2% от остатъка). Първоначална вноска – 50%. Другата половина се изплаща на равни вноски.

От вас зависи да купите или не. Разбира се, проектът е интересен. Не всяка елитна нова сграда в Москва може да се похвали с „акценти“ като живописни зони, вертикално озеленяване, каскадна архитектура и покривни градини. Пресненски район е и предимство, и недостатък едновременно, ако говорим за екология, транспорт и инфраструктура.

Най-вероятно закупуването на апартаменти или апартаменти в комплекс ще представлява интерес за тези, които водят активен начин на живот, работят в центъра и искат да прекарват време със семейството и децата. Има смисъл да купувате „квадратни метри“ за инвестиционни цели, за отдаване под наем или извършване на търговска дейност: Централният административен окръг на Москва е идеално подходящ за това.

City Park е модерен жилищен район, който се позиционира като първокласен имот. Оперативни покриви, вертикално озеленяване, пешеходни пътеки, алеи, дизайнерски входове, удобни оформления, модерни инженерни системи - при изпълнението на всички тези планове разработчикът всъщност ще може да създаде изключителна среда за живеене и отдих, удобна и безопасна.

За момента можем да съдим за комплекса само от информацията, представена на официалния сайт. Очаква се въвеждане в експлоатация през 2020 г. Въпреки че ще можете да видите нещо през 2018 г., с доставката на първия етап.

Вече отбелязахме много интересни неща. Например, каскадна архитектура. Комплексът не доминира над града, а се вписва хармонично в неговия архитектурен ансамбъл.

Вписването не означава загуба на неговия фон. Архитектурата е изразителна, дори бихме казали благородна. Декорацията използва естествен камък, облицовъчна тухла и стъкло.

Комплексът се състои от 6 сгради с различна етажност. Изградени са по монолитна технология.

„Акцентът“ на архитектурния и ландшафтен дизайн е вертикалното градинарство. Покривите се използват, така че можете лесно да създадете градина тук.

И понеже заговорихме за озеленяване, отбелязваме, че ще е целогодишно. Растенията се избират, като се вземе предвид факторът на сезонността: някои избледняват, други се появяват.

Да живееш сред зелени алеи и паркови площи е изключителна възможност, която ще получат всички собственици на апартаменти в жилищен комплекс City Park. В допълнение към вътрешните удобства, в самата зона на застрояване има паркове. Основен притегателен център е Краснопресненският парк.

Не само паркове

Районът се отличава не само с близостта си до езера и паркови алеи. Говорим за квартал Пресненски, където се строи нова сграда на улица Мантулинская на номер 7.

От гледна точка на транспортната инфраструктура мястото е много атрактивно. На пешеходно разстояние се намират метростанции и спирки на градски транспорт. С кола можете да стигнете до Градинския пръстен, Кутузовски проспект, Краснопресненската насип и Третия транспортен пръстен за няколко минути. Кремъл е на 4 километра от мястото на разработка.

Ситуацията не е по-лоша със социалната и търговската инфраструктура - има всичко за всеки вкус.

Мухата в мехлема в този варел с мехлем ще бъде околната среда. Има въпроси към нея. Изглежда, че има зелени площи и водоеми, но задръстванията и в резултат на това шумът и изгорелите газове не са отменени в Централния административен район на столицата. Освен това, с предприетата политика за преместване на промишлени съоръжения в покрайнините на града, в района все още не са останали много полезни индустрии.

Жилищен фонд

На потенциалните купувачи се предлага избор от 1200 апартамента, 60 планови решения. Предлагат се студия и просторни апартаменти с луксозни тераси.

Харесваме оформленията. Разработчикът не пести от квадратни метри, но и не ги губи. Всичко е рационално. Този подход ви позволява да намерите жилища за различни бюджети.

Ако има недостиг на квадратура, той може да се компенсира чрез обединяване на съседни апартаменти.

Санитарните възли са комбинирани, в апартаментите с три и повече стаи има стаи за гости.

Довършителни работи, за наше искрено съжаление, не са предвидени.

Не на последно място

Освен същинското строителство на жилища, се предвижда още много. И ние не говорим за обичайните детски площадки. Или по-скоро не само за тях.

Предвижда се облагородяване на района в близост до Нижни Краснопресненски езеро и оформяне на пешеходни маршрути до парк Красная Пресня.

На насипа ще бъдат оформени терасовиден парк, кейове за лодки и велоалеи. Предвижда се и разширяване на пътната мрежа, съобразена с нуждите на нови жилищни комплекси в центъра на столицата.

В комплекса ще бъде открита детска градина.

• много оформления;
• собствена детска градина;
• мащабно подобрение;
• развита външна инфраструктура;
• Просторен паркинг - има повече места от апартаментите.

• В района все още има промишлени предприятия, тече строителство в бивша индустриална зона.

Жилищен комплекс City Park е проект, който заслужава внимание. Тук има много нови неща за столичния пазар. Вземете например концепцията за вертикално село, живописни детски площадки, каскадна архитектура и използваеми покриви. Нека бъдем честни, впечатлени сме от изображенията. Всичко изглежда много ефектно. Оформленията също ми харесват. Площите отговарят напълно на премиум класа, както и ефектната дизайнерска декорация на входните фоайета. Друг „плюс” е малкият брой апартаменти на етаж. Е, засега картината е много розова, така че ще продължим да следим с интерес развитието на строителната площадка и ви препоръчваме да побързате с покупката, ако харесвате City Park. Съдейки по броя на продадените апартаменти, се търсят нови сгради. Предлагането бързо се свива и цените със сигурност ще се повишат с наближаването на пускането в експлоатация.

До края на тази година трябва да бъдат пуснати в експлоатация корпуси 4 и 5, които са от първия етап на строителство. Официалният сайт на жилищния комплекс отбелязва, че всичко върви по график, но последните десет дни на декември вече са започнали и все още няма информация за получаване на оценка на въздействието върху околната среда за тези две къщи от предприемача. Имайки предвид това обстоятелство, както и факта, че остава много малко време до новата година, няма да изключим възможността доставката на първия етап в крайна сметка да бъде отложена за първото тримесечие на 2019 г. (малко вероятно е че ще отиде по-нататък; все пак готовността вече е висока). Въпреки това, за компанията "МонАрх недвижими имоти" това няма да е голяма изненада. В нейната практика се случват отклонения от сроковете. Така например са изместени сроковете за проекта за жилищен комплекс, който тя изпълнява в момента.

Втора фаза се изгражда по график. Във втората и третата сграда монолитните работи са близо до завършване, полагането на външни стени е в ход. В сгради 1 и 6 от третия етап строителите монтират монолитни конструкции на първите етажи. За втория и третия етап времето за доставка ще дойде едва след повече от година и половина и все още няма проблеми с изпълнението на тези намерения.

На силните и слабите страни на проекта е обърнато достатъчно внимание в мненията на портала през предходните години. Може да се добави, че през ноември в околностите "Градски парк"Открита е още една детска градина със 125 места, с което броят на детските градини, обсегнати от нови обитатели, стана пет. Самият жилищен комплекс е много приличен. Неслучайно се нарежда в горната половина. Според брокери City Park е сред най-продаваните премиум нови сгради тази година. Продажбите на първа фаза са пред завършване, като остават последните два апартамента. Все още има доста възможности във втората и особено в наскоро пуснатата трета фаза.

Тези, които харесват Москва Сити и прилежащите квартали, като алтернатива на City Park, могат да разгледат жилищните комплекси в процес на изграждане от ("А") и многофункционалния комплекс от, както и многофункционалните комплекси, пуснати в експлоатация от, многофункционален комплекс, многофункционален комплекс (рейтинг "B+") и MFC от Capital Group (рейтинг "A").

Актуализирано на 24 ноември 2017 г

Откакто беше написано последното мнение на портала, в съдбата на City Park се случиха важни събития. През октомври миналата година беше получено разрешение за строеж на жилищния комплекс, а през ноември най-накрая започна работата по обекта. През годината оттогава строителството напредна значително. В последната десетдневка на ноември монолитните конструкции на първите строящи се сгради (№ 4-5) достигнаха ниво 12 етаж. Предприемачът все още има малко повече от година до датата на завършване на първите къщи. Има всички шансове да спазиш крайния срок. Що се отнася до четирите сгради от втория и третия етап, всичко е още в начален етап. Но във всеки случай сроковете за доставка на тези къщи са все още много далечни (юни и юли 2020 г.), за да има някакво притеснение относно изграждането им. Така че засега акционерите могат да гледат към бъдещето с предпазлив оптимизъм. Изобщо "МонАрх недвижими имоти" доста уважаван на пазара. Експертите й дадоха средна оценка „В” като компания, работеща стабилно на пазара.

Изобразяване на проекти Жилищен комплекс "Сити Парк"оставят силно впечатление. Мощните многоетажни сгради на жилищния комплекс, спускащи се на стъпала, изглеждат строги и в същото време много солидни. В този проект има нещо от архитектурата на американските мегаполиси. Впечатлението се засилва от близостта на Москва Сити, чиито небостъргачи могат да се любуват от прозорците на жителите на City Park. Разбира се, предимство за комфортен престой ще бъде, че жилищният комплекс е практически клуб, територията му е затворена и скрита от непознати.

Вече писахме за останалите плюсове и минуси на проекта в по-ранни мнения на портала. Що се отнася до апартаментите, изборът е много широк. Жилищният комплекс предлага както студия, така и луксозни апартаменти с тераси. Площта и разпределението са напълно съобразени с премиум класа. Отбелязваме малкия брой апартаменти на етажи (от три до шест), ефектната дизайнерска украса на входните фоайета и общите части. С една дума съоръжението е на ниво Централен район на столицата. На ниво цена не бихте очаквали евтини апартаменти тук по дефиниция. Разработчикът обаче не може да се оплаче от липсата на търсене. Към последната десетдневка на ноември в сгради 4 и 5 от първия етап на жилищния комплекс са останали свободни по-малко от 30 апартамента (7% от общия брой). В средата на май тази година бяха пуснати за продажба сгради № 2 и 3 от втория етап на ж.к. И те показват добър напредък в изпълнението досега. За пет месеца са продадени повече от 150 апартамента (приблизително 35% от общия брой във втория етап). Продажбите в къщите от третия етап все още не са отворени.

Сред най-близките конкуренти на City Park в тази част на Централен административен район са вече въведените в експлоатация жилищни комплекси от 7-ми ТМП и жилищен комплекс на компанията PANAVTO, както и строящият се жилищен комплекс („B”). В допълнение, тези, които искат да живеят на височина, могат да обмислят опции в небостъргачите на Москва Сити. В момента се предлагат апартаменти в завършен комплекс със смесено предназначение (категория “B+”), както и в комплекс в процес на изграждане () и комплекс от смесено предназначение от.

Дата на актуализация 04 октомври 2016 г

Както беше казано на уебсайта от отдела по продажбите фирма "МонАрх Имоти", към началото на октомври 2016 г. строителството не е започнало. Очаква се до края на октомври да бъде получено разрешение за строеж и проектна декларация, след което да започне активна работа по обекта. Предприемачът е собственик на строителната площадка. Както уточниха представители на компанията, теренът е закупен от друга строителна компания - ПИК.

Въпреки това вече има резервации за апартаменти на първи етап. Според нашата информация разработчикът ще се опита да получи акредитация от Sberbank, VTB 24 и други големи банки. След получаване на разрешения продажбите ще се извършват в съответствие с 214-FZ.

Нека кажем няколко думи за новия разработчик. Портфолиото му включва редица успешно реализирани проекти, като:,. Има още два жилищни имота в строеж, а... Надеждността на разработчика се оценява като висока.

Ако проектът за жилищен комплекс City Park бъде реализиран, неговите преки конкуренти в ценовия сегмент ще бъдат: , . Минималните цени на апартаментите в първите три комплекса варират от 15 до 35 милиона рубли. Апартаментите в най-новия жилищен комплекс струват от 24 милиона рубли.

Актуализирано на 08 юли 2013 г

Когато бившата Краснопресненска захарна рафинерия, датираща от 1859 г., по едно време става собственост на група компании "ВРЪХ", пазарните експерти не се съмняваха, че разработчикът рано или късно ще използва тази територия за развитие. Така и стана накрая. Заводът беше затворен, а на територията му бяха разположени различни търговски структури.

След това, през 2012 г., в медиите се появиха първите съобщения, че на това място ще бъде построен офис и жилищен квартал от бизнес класа. Но тогава никой не беше освободил територията. А самата бивша захарна фабрика привлече любителите на екстремните спортове с изоставеното си голямо бомбоубежище и известната стена в цяла Москва, която беше дадена на художници, работещи в жанра графити, за себеизразяване. Лято 2013 "ВРЪХ"заедно с фондация "Социални програми и проекти" откриха първия легален сайт за графити артисти в Москва и го нарекоха според местоположението - "SAKHArt". Тогава през 2014 г. наемателите от бившата фабрика бяха изгонени и започна работа по разрушаването на съществуващите сгради.

Какво е положението сега? В момента точните дати на строителство Жилищен комплекс "Сити квартал"все още не са известни. Поне на официалния портал Група компании ПИКНяма налична информация за този проект. В същото време, съдейки по данни от открити източници, "ВРЪХ"може да се откаже от този проект. През 2014 г. компанията обяви своята стратегия за следващите три години (очевидно коригирана под влиянието на кризата). Според нея, "ВРЪХ"ще строи само обекти от икономични и икономични класове комфорт, а също така ще действа като изпълнител в строителството на обекти от първокласен клас, без да инвестира в последния като инвеститор. В тази връзка проектът за бизнес класа вече не се вписва в стратегията на компанията "Градски квартал". Съдейки по последните съобщения в бизнес медиите, този проект може да бъде продаден на друг предприемач; по този въпрос се водят преговори, но конкретна информация все още не е публикувана.

В интернет можете да видите проектни изображения, по които можете да прецените бъдещия жилищен комплекс. Ако нищо не се промени, това ще бъде добър пример за модерна европейска архитектура (не е за нищо, че холандците са участвали в разработването на проекта). Рано е да говорим за параметрите на апартаментите, ще изчакаме пускането на проекта. Освен това къде е гаранцията, че нов инвеститор няма да реши да промени концепцията си?

Що се отнася до мястото, избрано за строителство, този проект се изпълнява като част от развитието на територията на Големия град (Москва Сити - 2). Тук навсякъде се строи. Активно се развиват свободни парцели. Появява се нова социална инфраструктура, макар и не толкова бързо, колкото ни се иска.

Екологичната ситуация тук, разбира се, не може да се нарече благоприятна. Производствените мощности се изтеглят, но индустриалните зони все още остават. Освен това близо до Жилищен комплекс "Сити квартал"Има възел на Трети околовръстен път.

Като цяло, ако преминем към транспортния компонент на проекта, трафикът в тази зона е много интензивен. Това се отнася преди всичко за Трети транспортен пръстен, където задръстванията са често срещано явление. Но има и трудности на проходите Шмитовски и 1-ви Красногвардейски, съседни на строителната площадка.

Но очевидно предимство е близостта на метрото, до което може да се стигне пеша.
Като се има предвид, че стартирането Жилищен комплекс "Сити квартал"Докато това все още е под въпрос, за тези, които се интересуват от апартаменти в тази част на квартал Пресненски, има смисъл да се обърне внимание на такива нови сгради като

Местоположението е добро, близо е до Експо център, но понякога това затруднява излизането, т.к. пълни с коли и блокирани при идване на високопоставени лица по форуми и т.н.

Да, съгласен съм с това. Поради местоположението на подобно съоръжение има проблеми с достъпа. Но за щастие това се случва рядко. Обикновените събития не са толкова популярни сред официални лица и висши служители. В Москва има много райони, където движението се блокира много по-често поради кортежи. Рубльовка, например, Кутузовски и т.н. Но като цяло комплексът ми хареса, с изключение на надморската височина. Разбирам, че разработчикът е решил да не „пада в лицето“ пред Ситито, иначе комплексът ще се изгуби на фона на кулите. Предпочитам нискоетажно строителство в централната част на града. Но нищо не може да се направи, строят го така.

Да, това е спецификата на околността. Тук различната архитектура вече просто ще се откроява от общия стил. След като започнаха да строят кули небостъргачи, трябва да има нещо подобно наблизо. Е, всъщност е така. Амбицията за елитарност е голяма, но за щастие Градът е горе-долу достъпен. И като ценови диапазон, и като съседи, които едва ли ще представляват топ мениджмънта. Като цяло почти всичко ми хареса, с изключение на дребни функции , още повече квартал, а не конкретно комплекс. Звенигородската магистрала и нейните промишлени зони по-нататък към района са ужасно досадни, както и други дребни моменти.

И аз харесвам модерното развитие на града с високи сгради. Никое друго жилище не би изглеждало добре тук, а цената на земята под комплекса е висока, кой би дал толкова пари за пететажна сграда с няколко десетки апартамента. Ето защо е логично предприемачите да искат максимална печалба от високите сгради. Основното нещо, което ме притеснява, е качеството на строителството, за да може основата да издържи всичко това и да не се появяват пукнатини. А също и външният вид, но тук Доста хубава архитектура и екстериорна декорация. Цената е висока, няма да мога да си купя апартамент там, но поне ще е приятно да се разхождам.

Предприемачът се е доказал добре на строителния пазар, така че няма съмнение, че качеството на комплекса ще бъде на високо ниво. Строителството на високи сгради се извършва в цяла Москва вече много години и като цяло можем да кажем, че те не са развалили облика на града. Сивите съветски сгради със сигурност изглеждат по-красиви. Зависи на вкус и цвят, както се казва, но самият факт, че този тип жилища се разпродават бързо, говори за известна популярност този стил и концепция. Това означава, че хората са доволни от него. Иначе нямаше да плащат умопомрачителни суми за перспективата да живеят на 38-ия етаж. Всеки с вкуса си.

Много ми харесва комплекса! аз не разбирам какво лошо има в това да живееш на 38 етаж - във висока сграда градът е пред теб в пълен изглед. Москва все още е метрополия, без високи сгради)

Това е вярно, защото защо да мислите за жилищен комплекс, ако не ви харесва броя на етажите? Сега има опции за всеки вкус и желание. Този комплекс е подходящ за ценители на високите сгради, когато гледката е прекрасна. И разбира се, трябва да отдадем почит, цената на квадратен метър. метра по-евтино от градските кули, но като цяло не се различава съществено с изключение на местоположението. Определено City Park е още по-добър от гледна точка на близостта на добра инфраструктура, и като цяло удобството на района. Обитава се и с голямо количество зеленина. Ето защо, за тези, които търсят опция с отлична гледка от прозореца, това ще бъде отлична инвестиция, която ще се изплати 100%. Сигурен.

Навсякъде информацията е различна, но аз бях там и мога да кажа, че още не е поръчан. Строителството все още е в ход, но на финален етап. Разходихме се из комплекса и оценихме околностите, така да се каже. Наблизо има два парка, така че можете да се разходите. Районът е предимно стара пететажна сграда, но дворовете са заобиколени от зеленина. Хареса ни инфраструктурата, наблизо има училища и градини, а предвид ниската гъстота вероятно има проблеми с пространството и пренаселеността Не трябва да има групи. Не сме ходили в офиса за продажби, чакаме да приключи строителството и тогава ще решим въпроса за закупуване на апартамент.

Анджела, като се довърши, цените ще се вдигнат още повече. Инвеститорът е надежден, етапът на строителство е завършен. Следователно, ако ви харесва всичко, трябва да го вземете сега. А цените, както виждате, вече са много високи.
Взех двустаен апартамент в началото на лятото. Сега цената за такъв апартамент вече се е повишила. Търсенето на този жилищен комплекс е голямо. Около мен има много хора, които искат да си купят апартамент там.
Местоположението е отлично, метрото е наблизо, гл пътните артерии също са на една ръка разстояние. Центърът е на пешеходно разстояние. В същото време около City Park има много зеленина, има парк. Предвидени са лятна веранда и прохладен фитнес център с басейн и спа.
Апартаментите тук се разпродават бързо и цените изобщо не са плашещи!

Напротив, струваше ми се, че такъв брой небостъргачи ще се отразят негативно на района. Ще има ясен недостиг на места в детски заведения, полкове и т.н. И транспортната ситуация ще се влоши в пиковите часове. Зад красивите къщи, което отговаря на реалността, се крият проблеми. Но комплексът несъмнено е красив. Местоположението е добро и удобно по отношение на Звенигородски и Третия транспортен пръстен. Архитектите са страхотни, постарали са се да направят нещо, което да се отличава. Тук Само тези, които имат възрастни деца или ги водят в частни детски градини и училища и се наблюдават в клиники по договор, могат безстрашно да ги вземат.